> 韶關(guān)市芙蓉新城安置房建設(shè)項目（西聯(lián)村）工程（BT） 施工招標公告
一、工程概況
1.招標人名稱：韶關(guān)市新鴻達城市投資經(jīng)營有限公司
2.項目批準部門及批準文號： 韶關(guān)市發(fā)展和改革局（140200470010022）
3.招標代理機構(gòu)名稱：廣州市云興建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
4.招標項目名稱：韶關(guān)市芙蓉新城安置房建設(shè)項目（西聯(lián)村）工程
5.招標項目內(nèi)容：安置房的土建工程、一般裝飾工程（按韶關(guān)市普通商品毛坯房標準）、給排水、排污、低壓配電、消防工程；區(qū)內(nèi)道路、排水、排污、給水、照明、等室外工程；區(qū)內(nèi)擋土墻（含邊坡防護）、圍墻、廣場、牌坊、值班室等附屬工程；設(shè)計施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。
6.招標項目規(guī)模：符合安置政策的人員約667戶，安置房為框架四層，建筑面積約240000平方米及安置區(qū)內(nèi)相應(yīng)的市政配套工程。本項目分為二個標段，其中一標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型26棟、B-90戶型37棟、C-120戶型21棟；二標段建筑面積約120000平方米，A-60戶型28棟、B-90戶型36棟、C-120戶型19棟。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設(shè)模式考慮，則安置人員約150戶，安置面積約54000平方米及相應(yīng)的市政配套工程。一、二標段則各需增加建筑面積約27000平方米及相應(yīng)的市政配套工程。
7.招標項目資金來源： 自籌
8.招標項目實施地點：韶關(guān)市西聯(lián)鎮(zhèn)西聯(lián)村安置點。
9.招標項目施工工期：一、二標段工期均為（1）240日歷天（以監(jiān)理開工令為準，下同）完成主體工程（房建）；（2）300日歷天基本完成附屬工程，達到可交付給住戶裝修的程度；（3）360日歷天通過竣工驗收、交付使用。
10.招標項目預(yù)計投資：本次招標項目預(yù)計建安費約3.88億元。其中一標段建安費約1.94億元；二標段建安費約1.94億元。如外來人員及外嫁女按符合安置政策的建設(shè)模式考慮，預(yù)計需增加建安費約0.87億元，則一、二標段各需增加建安費約0.435億元。
11.招標項目標段說明：本次招標的2個標段可為同一投標人中標，但每個標段的項目經(jīng)理、專職安全員必須為不同人員。
12. 招標項目建設(shè)模式 ： BT+提前回購+勾地模式
二、投標人須知
1.本次招標采用資格后審方式。投標人在規(guī)定的時間內(nèi)報名時，需分標段提供以下資料（一式兩份）方可辦理報名手續(xù)，并同時購買招標文件及有關(guān)文件【以下資料須以A4紙制作并裝訂成冊并按要求加蓋投標人法人公章（組成聯(lián)合體時指牽頭人），若未按以上要求編制、裝訂成冊的將不予接收】：
1.1企業(yè)介紹信，介紹信寫送交單位：“韶關(guān)市新鴻達城市投資經(jīng)營有限公司”，并注明投標工程名稱、標段號、委托報名人及其身份證號碼（非A4紙格式的介紹信須粘貼在空白的標準A4紙上遞交）。
1.2企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（組成聯(lián)合體時，雙方均需提供）、企業(yè)資質(zhì)證書副本、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（組成聯(lián)合體時，雙方均需提供）、經(jīng)辦人身份證資料復(fù)印件（裝訂成冊，原件備查）。
1.3聯(lián)合體協(xié)議書（組成聯(lián)合體時需提供）。
1.4投標誠意金銀行轉(zhuǎn)帳單復(fù)印件或投標保函復(fù)印件及招標人開具的財務(wù)收據(jù)復(fù)印件。BT項目潛在投資人在投標報名前須提交投標誠意金，投標誠意金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或投標保函方式，本工程分為二個標段實施，每個標段需交納投標誠意金：
（1）采用投標保函方式提交投標誠意金的，需為人民幣5500萬元（注明標段），保函有效期為3個月。
（2）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交投標誠意金的，需將人民幣2500萬元（注明標段）轉(zhuǎn)至招標人指定的賬戶。
潛在投資人在投標報名前將投標誠意金轉(zhuǎn)入招標人指定賬戶（從投標人的企業(yè)注冊地的投標法人開戶銀行的賬號劃出）或提交投標保函至招標人，并取得招標人開具的財務(wù)收據(jù)。如果報名后，不參加投標競價的，將沒收其投標誠意金2500萬元。招標人指定賬戶如下：
單位名稱：韶關(guān)市新鴻達城市投資經(jīng)營有限公司
開戶銀行：韶關(guān)建行營業(yè)部
銀行賬號：44001620738050010932
1.5投標誠意金支付方式：
（1）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交投標誠意金未中標者，所交納的2500萬元/標段投標誠意金在中標通知書發(fā)出后第二天即可辦理退回手續(xù)（不計利息）；
（2）采用銀行轉(zhuǎn)賬方式提交投標誠意金的中標人，其中所交納的投標誠意金1650萬元/標段轉(zhuǎn)為履約保證金（不計算利息和回報），其余部分返還中標人作為啟動資金（中標人可自由支配）；采用投標保函方式提交投標誠意金的中標人，則在中標通知書發(fā)出后及施工合同簽訂前需銀行轉(zhuǎn)賬1650萬元/標段的履約保證金（不計算利息和回報）至招標人的賬戶后才能簽訂施工合同。施工中工程量清單范圍內(nèi)的工程計量完成額超過合同價（不含預(yù)留金）的20%時并經(jīng)合同約定的有關(guān)程序確認后，即全額返還1650萬元/標段的履約保證金。
1.6支付方式、回購方式及投資回報計算方法:
（1）BT項目建成，竣工驗收合格后30天內(nèi)支付投資回報款。結(jié)算審核完成并扣除結(jié)算價的5%轉(zhuǎn)為工程質(zhì)量保修金后，余款在已完成勾地的土地出讓金中支付。若結(jié)算審核完成但土地出讓金未到位時，延期支付資金按余款+中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息，工程竣工驗收合格兩年后無工程質(zhì)量問題時30天內(nèi)支付完工程質(zhì)量保修金。招標人根據(jù)自有資金情況，可以提前回購，提前回購部分不計投資回報和利息。
（2）工程開工半年內(nèi)，與工程建設(shè)資金相關(guān)的掛勾地塊掛牌出讓，完成摘牌后用于支付工程竣工結(jié)算后尚需支付的工程余款的土地出讓金，在摘牌后半年內(nèi)一次性付清。
2.投標人必須具備以下資質(zhì)及條件：
2.1投標人必須具備房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)并獲得安全生產(chǎn)許可證。
2.2投標人可以是獨立法人，也可以是兩個法人組成的聯(lián)合體。聯(lián)合體以一個投標人的身份投標，但投標主體為主要出資單位（聯(lián)合體投標的，須提供聯(lián)合體協(xié)議）；
2.3外地企業(yè)中標后，須在韶關(guān)市注冊設(shè)立具有獨立法人資格的項目公司，確保稅費在韶關(guān)市繳納。項目公司的設(shè)立不改變BT項目投資人對項目業(yè)主應(yīng)承擔的義務(wù)，并且BT項目投資人要對項目公司在BT項目中的實施行為負連帶責任。
2.4投標人必須與韶關(guān)市土地儲備中心簽訂勾地協(xié)議，保證參與本工程資金相關(guān)的掛勾地塊的競投工作。工程開工后半年內(nèi)，與本工程資金相關(guān)的掛勾地塊須掛牌出讓。
2.5擬委派擔任本工程的項目經(jīng)理必須具有執(zhí)業(yè)專業(yè)為“建筑工程”的一級注冊建造師證書（含建造師臨時執(zhí)業(yè)證書），項目技術(shù)負責人必須具有建筑類高級工程師的技術(shù)職稱，專職安全人員不少于3人。
2.6 BT投資人中標后必須以自有資金和中長期融資能力作為項目建設(shè)保障，且不得以項目反擔保。
2.7韶關(guān)地區(qū)以外的外地企業(yè)（指施工單位）中標后須一個月內(nèi)在韶關(guān)市建設(shè)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。
2.8按照韶檢發(fā)[2013]96號《關(guān)于實施＜韶關(guān)市行賄犯罪檔案查詢實施辦法＞的函》的要求, 參加本工程投標的投標人（組成聯(lián)合體時，雙方均需提供）和擬委派的擔任本工程的項目經(jīng)理在開標前必須向本企業(yè)住所地人民檢察院或者韶關(guān)市人民檢察院（咨詢電話為0751-8468176）申請行賄犯罪檔案查詢，并取得《人民檢察院查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》。投標人應(yīng)當將告知函原件編列入遞交的投標文件中。
3.參加本工程投標的投標人，法定代表人或者其授權(quán)委托人（組成聯(lián)合體時指聯(lián)合體的牽頭人）必須準時參加本工程開標會。若由于投標人原因，法定代表人或者其授權(quán)委托人未能準時參加開標會的，或未當場出示本人身份證的，或所提供身份證不是第二代身份證的，作自動放棄投標權(quán)處理。
4. 投標人報名后須分標段向招標代理機構(gòu)繳納招標文件工本費￥500.00元/份（售后不退）、施工圖紙押金￥3000.00元/份（中標不退）。
5.定標辦法
對滿足本公告要求的投資人，接受其報名，按招標文件約定的程序開標、評標后，經(jīng)評委評審合格的最低報價者為第一中標候選人。
6.特殊情況的處理
公開招標公告時間為5個工作日，若在上述報名期間內(nèi)報名投標人數(shù)不足3家，則順延3個工作日。順延報名時間結(jié)束后，參加報名的投標人人數(shù)有1家（含1家）以上，則按招標文件規(guī)定的時間及程序由評標委員會進行評審。
7.本招標公告內(nèi)容可同時在以下網(wǎng)址或報紙查詢（如媒體發(fā)布公告內(nèi)容不一致者，以韶關(guān)市人民政府門戶網(wǎng)公告為準。）：
①韶關(guān)市人民政府門戶網(wǎng)（http://www.shaoguan.gov.cn）；
②韶關(guān)市建設(shè)與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（http://www.sgjsj.gov.cn）；
③廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://www.gdzbtb.gov.cn）；
④民營經(jīng)濟報。
三、有關(guān)計劃時間安排
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1 |
公告時間 |
2014年2月25、26、27、28日、 韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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2 |
投標報名時間、地點 |
韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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3 |
有效報名后發(fā)售招標文件 |
韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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4 |
技術(shù)交底會時間、地點 |
韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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5 |
現(xiàn)場踏勘 |
由各潛在投標人與招標人自行聯(lián)系確定 | |
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書面招標答疑文件遞交或傳真截止時間 |
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投標文件遞交時間、截止時間、遞交地點 |
韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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8 |
開標時間、地點 |
韶關(guān)市公共資源交易中心（韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)原司法學(xué)校內(nèi)） | |
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9 |
招標人、聯(lián)系人、聯(lián)系方法 |
韶關(guān)市新鴻達城市投資經(jīng)營有限公司，聯(lián)系人：黃靈 電話： 0751-8878729 ，傳真：0751-8111186 | |
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招標代理機構(gòu)、聯(lián)系人、聯(lián)系方法 |
廣州市云興建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，聯(lián)系人：何工 聯(lián)系電話：0751-8533381 傳 真：0751-8536891 | ||
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備注：若在此表所安排的報名和發(fā)售招標文件的日期內(nèi)，報名并購買招標文件的投標人不足3名時，則報名時間順延三個工作日。此后所有步驟的計劃日期同時順延。 | |||
招 標 人：韶關(guān)市新鴻達城市投資經(jīng)營有限公司
招標代理機構(gòu)：廣州市云興建設(shè)工程監(jiān)理有限公
附件一：
聯(lián)合體協(xié)議書
、 （所有成員單位名稱）自愿組成聯(lián)合體名稱為 的聯(lián)合體，共同參加 項目投標?，F(xiàn)就聯(lián)合體投標事宜訂立如下協(xié)議：
1.__________（某成員單位名稱）為_____________________（聯(lián)合體名稱）牽頭人。
2.聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯(lián)合體提交和接收相關(guān)的資料、信息及指示，并處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，負責合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調(diào)工作。
3.聯(lián)合體將嚴格按照招標文件的各項要求，遞交投標文件，履行合同，并對外承擔連帶責任。
4.聯(lián)合體各成員單位內(nèi)部的職責分工如下：聯(lián)合體牽頭人（單位名稱） 除負責本協(xié)議第2條的工作外，還負責承擔 工作；聯(lián)合體成員（單位名稱） 承擔 工作。
5.本協(xié)議書自簽署之日起生效，合同履行完畢后自動失效。
6.本協(xié)議書一式 份，聯(lián)合體各成員和招標人各執(zhí)一份。
（注：本協(xié)議書由委托代理人簽字的，應(yīng)附法定代表人簽字的授權(quán)委托書。）
牽頭人名稱： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
成員名稱： （蓋單位章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字）
年 月 日
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