韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司（簡稱“鴻晟公司”），成立于2012年12月，是韶關(guān)市城市投資發(fā)展集團有限公司（簡稱“韶關(guān)城投集團”）的全資子公司，集團公司實施轉(zhuǎn)型發(fā)展后，鴻晟公司負(fù)責(zé)土地項目開發(fā)、城市更新、自持物業(yè)運營管理、涉及土地的投融資管理以及集團指定的其它開發(fā)項目。

鴻晟公司圍繞集團轉(zhuǎn)型服務(wù)全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，以提高自持土地的使用效益及價值為目標(biāo)，以土地項目開發(fā)運營管理為重要抓手，以運營管理自有物業(yè)為依托，著力于涉及集團及下屬公司自持土地的開發(fā)與經(jīng)營，確保公司資產(chǎn)保值增值，增強公司經(jīng)營實力。目前，公司已開發(fā)的城投商務(wù)大廈已吸引廣東煙草韶關(guān)分公司、三菱電梯、中海油、廣發(fā)銀行等單位簽約入駐；開發(fā)中的韶關(guān)金融集聚區(qū)（一期）已經(jīng)實現(xiàn)封頂，眾多金融機構(gòu)已有入駐意向；開發(fā)中的城投·拾貝灣生態(tài)花園項目正按計劃開展各項開發(fā)建設(shè)工作。

鴻晟公司始終重視綜合實力的提升，增強企業(yè)核心競爭力，建立健全現(xiàn)代企業(yè)管理制度，加強人才隊伍建設(shè)，現(xiàn)已取得國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級證書。

一、招聘崗位及任職資格

   鴻晟公司總經(jīng)理（1崗）1名，以職業(yè)經(jīng)理人方式聘用管理。

二、崗位職責(zé)

（一）主持公司的經(jīng)營管理工作，組織實施董事會的決議；

（二）根據(jù)城投集團總體發(fā)展規(guī)劃，擬訂鴻晟公司的戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)營計劃，并組織實施，確保公司經(jīng)營管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)的順利實現(xiàn)；

（三）擬訂公司年度投資計劃和投資方案，并組織實施；根據(jù)公司年度投資計劃和投資方案，批準(zhǔn)經(jīng)常性項目費用和長期投資階段性費用的支出等工作；

（四）全面負(fù)責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的管理和運作（設(shè)計+開發(fā)+工程+營銷+成本+財務(wù)），包括項目規(guī)劃定位、招標(biāo)采購、施工建設(shè)、營銷策劃等各個環(huán)節(jié)的工作，根據(jù)公司確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標(biāo)，組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源，帶領(lǐng)團隊達成項目的各項經(jīng)營指標(biāo)；

（五）參與項目前期定位研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中各專業(yè)方案優(yōu)化；負(fù)責(zé)對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；負(fù)責(zé)組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)；負(fù)責(zé)開發(fā)項目的成本控制和招采工作，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；負(fù)責(zé)營銷計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo);

（六）做好內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和維護，確保項目規(guī)劃、開工、預(yù)售、融資、交樓等主要節(jié)點按期實現(xiàn)。

（七）企業(yè)章程及各項規(guī)章制度方案中明確需總經(jīng)理履行的職責(zé)與義務(wù)。

職業(yè)經(jīng)理人須在遵守韶關(guān)城投集團及鴻晟公司的規(guī)章制度的前提下，完成以上崗位職責(zé)（包括但不限于以上崗位職責(zé)），崗位職責(zé)根據(jù)實際工作需要進行適當(dāng)調(diào)整的，經(jīng)鴻晟公司與職業(yè)經(jīng)理人雙方協(xié)調(diào)一致可進行調(diào)整。

三、任職條件

（一）基本條件

1.遵紀(jì)守法，品行端正，具有良好職業(yè)道德；

2.具有高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和團隊合作精神，精通房地產(chǎn)企業(yè)的運營全程，出色的團隊管理、溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判能力，具備較強的內(nèi)控和風(fēng)險管理意識；

3.本科及以上學(xué)歷且具有學(xué)士及以上學(xué)位。

（二）崗位條件     

1.45歲（含）以下，專業(yè)不限，10年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗，其中3年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)副總經(jīng)理管理經(jīng)驗或2年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理管理經(jīng)驗，有年開發(fā)面積總和≧30萬方體量建設(shè)開發(fā)經(jīng)驗者優(yōu)先考慮；

2.具備良好的企業(yè)全面經(jīng)營能力、團隊管理能力及較強的執(zhí)行力；

3.具有全過程管理公司和操盤地產(chǎn)項目的能力（如項目開發(fā)、建章立制、團隊培養(yǎng)等，提供相應(yīng)佐證材料）；

4.敏銳的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢；

5.對房地產(chǎn)市場熟悉、有較好的資源條件；

6.操盤地產(chǎn)項目獲得市級以上榮譽、個人獲得縣級以上榮譽等特別優(yōu)秀的人員可以適當(dāng)放寬學(xué)歷學(xué)位和年齡條件。

四、選聘程序

（一）報名

1.報名時間：即日起至2024年5月17日下午5時。

2.報名資料：報考人員填寫《韶關(guān)城投集團招聘報名表》，以及報考人員的身份證、學(xué)歷證、學(xué)位證、專業(yè)技術(shù)職稱證、職（執(zhí)）業(yè)資格證等掃描件。國內(nèi)院校畢業(yè)的學(xué)歷（學(xué)位）證須提供學(xué)信網(wǎng)對學(xué)歷（學(xué)位）的驗證報告；港澳學(xué)習(xí)、國外留學(xué)人員須提供教育部中國留學(xué)服務(wù)中心境外學(xué)歷、學(xué)位認(rèn)證函及《留學(xué)生回國人員證明》等有關(guān)證明材料的掃描件。       

3.報名方式：報名資料以電子文件形式壓縮打包發(fā)至報名郵箱：sgctjtrsb@163.com，郵件標(biāo)題固定格式“鴻晟公司職業(yè)經(jīng)理人-姓名”。未按要求投遞的，視為報名不成功。

（二）資格審查

對報名資料進行資格審查，對通過資格審核的人員進行面談，并通知筆試考務(wù)有關(guān)事項。

（三）筆試

1.筆試以100分為滿分，內(nèi)容以綜合能力測評為主，不提供范圍和參考教材，筆試成績占總成績的40%。

2.筆試成績60分及以上才可進入面試。按分?jǐn)?shù)由高到低排列，原則上以1:3的比例確定進入面試人員。（人數(shù)未達到相應(yīng)比例的，可全部進入面試）。

（四）面試

對應(yīng)聘人員專業(yè)水平、管理能力進行全面的了解和評判。面試成績以100分為滿分，按平均分的方式確定面試成績。面試成績達80分及以上的方可進入下一環(huán)節(jié)。

（五）總成績公布

1.按“總成績=筆試成績×40%＋面試成績×60%”（四舍五入保留小數(shù)點后2位）計算總成績，按從高到低排列名次。

2.原則上按總成績排名第一的人員確定為擬錄用人選，并報公司黨委會議研究決定最終人選。

3.總成績及進入體檢人員名單在集團官網(wǎng)、集團公司微信公眾號進行公布。

（六）體檢

組織擬錄用人員進行體檢和錄用資格審查，如出現(xiàn)體檢不合格或放棄體檢的，可采用補錄方式錄用其他人員，具體由招聘工作小組提議，并報公司黨委會議研究確定。

（七）考察

體檢合格的考生確定為擬聘用人選，由我司負(fù)責(zé)根據(jù)招聘的對象實際情況對其政治思想、道德修養(yǎng)、能力素質(zhì)、學(xué)習(xí)和工作表現(xiàn)、遵紀(jì)守法、廉潔自律、社會關(guān)系以及是否需要回避等方面的情況進行考察，通過查閱個人檔案、個人信用報告等方式核實其是否符合報考資格條件。考察不合格或者放棄聘用的，可依次遞補考察人選。擬聘用考察人員未在規(guī)定的時間內(nèi)提供考察材料，視為放棄考察資格。

考察材料包括但不限于：個人檔案、個人信用報告、無犯罪記錄證明、計劃生育證明、原工作單位工作鑒定、特殊情況說明或證明（違規(guī)違紀(jì)等）。

個人檔案原始材料不完整、被列入全國失信被執(zhí)行人名單或個人信用報告不良的人員不予錄用。

（八）公示與錄用

1.對體檢、考察合格的應(yīng)聘人員，統(tǒng)一在韶關(guān)城投集團官網(wǎng)、集團微信公眾號公示5個工作日。

2.公示期滿后，沒有反映問題或反映問題經(jīng)查實不影響聘用的，實行聘用，聘期為3年，其中試用期3個月,按職業(yè)經(jīng)理人的形式與韶關(guān)市鴻晟投資開發(fā)有限公司簽訂勞動合同、聘任合同（協(xié)議）和績效目標(biāo)責(zé)任書（協(xié)議）。

五、薪資及其他待遇

（一）按照“業(yè)績與薪酬雙對標(biāo)”原則，根據(jù)行業(yè)特點及市場同類人員薪酬水平，實行年薪制，薪酬結(jié)構(gòu)包括基本年薪、績效年薪、任期激勵。

1.基本年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的35%，按月支付，每月發(fā)放額為：月基本工資=基本年薪÷12。

2.績效年薪為年度薪酬標(biāo)準(zhǔn)額的65%，實際績效年薪根據(jù)年度經(jīng)營業(yè)績考核進行年度結(jié)算。對績效年薪進行月度預(yù)發(fā)，按月度預(yù)發(fā)的績效工資總額度為績效年薪的30%，每月發(fā)放額為：月預(yù)發(fā)績效工資=考核前績效年薪×30%÷12。實際績效年薪根據(jù)年度經(jīng)營業(yè)績考核進行年度結(jié)算多退少補。

3.任期激勵為任期內(nèi)各年度薪酬總水平（基本年薪與實際績效年薪之和）的10%，任期激勵工資經(jīng)任期考核后兌現(xiàn)，實際任期激勵工資=任期內(nèi)（基本年薪總額+績效年薪總額）×10%×任期考核得分/100。

（二）特殊情況下的薪酬支付。因職業(yè)經(jīng)理人本人原因在年度考核完成前解除（終止）聘用和勞動關(guān)系（聘期屆滿考核合格但不再續(xù)聘的除外），原則上不得兌現(xiàn)當(dāng)年績效年薪、任期激勵，具體在經(jīng)雙方協(xié)商一致的職業(yè)經(jīng)理人經(jīng)營業(yè)績書（年度和任期）中予以明確。非本人原因在年度考核完成前調(diào)離崗位的（含退休等）或者解除（終止）聘用的,待績效年薪最終核定后，根據(jù)本人當(dāng)年在崗實際任職月數(shù)及貢獻一次性核算并補發(fā)相應(yīng)考核薪資及任期激勵工資。

（三）實行薪酬追索扣回制度。任期績效考核年度為不稱職的，追索扣回該年度的績效年薪；任期績效考核為不稱職的，不得領(lǐng)取任期激勵。具體事項在經(jīng)雙方協(xié)商一致的經(jīng)營業(yè)績責(zé)任書（年度和任期）中予以明確。

（四）職業(yè)經(jīng)理人五險一金、年金、補充醫(yī)療等福利待遇按最高不超過鴻晟公司同崗級管理人員待遇執(zhí)行。

六、業(yè)績目標(biāo)

以項目開發(fā)過程節(jié)點的進度和銷售結(jié)果按季度、年度進行考核。

七、人事關(guān)系管理

（一）職業(yè)經(jīng)理人是中共黨員的，其黨組織關(guān)系由鴻晟公司黨支部進行管理。

（二）職業(yè)經(jīng)理人個人有關(guān)事項報告經(jīng)鴻晟公司審核后報城投集團人力資源部。

（三）職業(yè)經(jīng)理人的人事檔案原則上應(yīng)委托市人才市場管理。

八、其他事項

（一）在招聘過程中對申報材料故意隱瞞、弄虛作假的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實，取消資格，已辦理聘用手續(xù)者取消聘用，考生本人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

（二）考生應(yīng)及時上網(wǎng)查閱成績及接聽電話、接收個人郵箱通知，因考生自己原因未能參加下一步招聘程序的，責(zé)任由考生本人承擔(dān)。

（三）考生應(yīng)保持通訊工具暢通，因通訊不暢導(dǎo)致相關(guān)后果的由考生本人承擔(dān)。

（四）聯(lián)系人：溫先生 江小姐，聯(lián)系電話：0751-8111983。

附件：韶關(guān)城投集團招聘報名表